logo-full.png
INWESTYCJA ZAKOŃCZONA. MIESZKANIA W SPRZEDAŻY
_default.jpg

O inwestycji

Osiedle LAUROWE to przyjazna inwestycja zlokalizowana w Pszczynie, przy ul. Szymanowskiego (obok Pasażu Książęcego), na terenie osiedla mieszkaniowego Kępa, w sąsiedztwie zabytkowego Parku Pszczyńskiego, przylegającego do Pszczyńskiej starówki.

Zabudowa osiedla obejmuje 4 budynki mieszkalne wielorodzinne o 4 kondygnacjach naziemnych, w których jest łącznie 46 mieszkań (o powierzchni użytkowej od 33 m2 do 72 m2). Na parterze budynków znajdują się komórki lokatorskie przynależne do każdego mieszkania oraz garaże dla samochodów osobowych. Do dyspozycji mieszkańców pozostają zewnętrzne miejsca parkingowe (w liczbie ok. 60) zlokalizowane w obrębie ogrodzonego i monitorowanego osiedla. Zarówno komórki lokatorskie, jak i balkony/tarasy wliczone są w cenę mieszkania.

Budynek B1 składa się z 13 funkcjonalnych mieszkań i przynależnych im 13 komórek lokatorskich, podczas gdy każdy z budynków B2, B3 i B4 składa się z 11 mieszkań, 11 komórek lokatorskich oraz 3 garaży. 

 

Etapy i terminy

Rozpoczęta w sierpniu 2015 roku inwestycja jest już całkowicie zakończona. Zamknięty został również proces formalnego oddania wszystkich  budynków do użytkowania.  Posiadamy zarówno ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie budynków B1, B2, B3 i B4, jak również zaświadczenie o wyodrębnieniu własności lokali, co stanowi podstawę do sprzedaży mieszkań.

Inwestycja realizowana była dwuetapowo. Etap pierwszy inwestycji, polegający na budowie dwóch budynków mieszkalnych oznaczonych numerami roboczymi B1 i B2 został zakończony w lipcu 2016. Drugi etap polegający na budowie budynków B3 i B4 zakończono natomiast w maju 2017.

 

Budynek usługowo-mieszkalny

W bezpośrednim sąsiedztwie Osiedla Laurowego w roku 2017 powstanie budynek usługowo-mieszkalny, w którym na parterze planowane jest stworzenie prywatnych gabinetów lekarskich zapewniających dostęp do usług medycznych na najwyższym poziomie. Docelowo wykonana będzie również druga droga dojazdowa do osiedla – od ul. Żorskiej. 

 

Stan developerski

Mieszkania oddawane są do użytku klienta w stanie deweloperskim i posiadają:

  • instalację wodno-kanalizacyjną,
  • instalację elektryczną, domofonową, dzwonkową i internetową,
  • zainstalowany osprzęt elektroinstalacyjny,
  • zainstalowany domofon oraz dzwonek drzwiowy,
  • instalację antenową,
  • zainstalowane grzejniki niemieckiej firmy KERMI,
  • dwufunkcyjny kocioł centralnego ogrzewania firmy VIESSMANN,
  • ściany wykończone tynkiem nakładanym maszynowo, a sufity posiadają gładź gipsową i są zagruntowane na biało,
  • posadzki betonowe,
  • stolarkę okienną wraz z elektrycznie sterowanymi zewnętrznymi roletami (niezależnie od kondygnacji),
  • parapety wewnętrzne (biało-szare PCV),
  • drzwi zewnętrzne,
  • płytki gresowe oraz balustrady ze stali nierdzewnej na balkonach i tarasach.

Ściany budynków wykonane są z cegły ceramicznej Porotherm 30 P+W docieplonej wełną mineralną ROCKWOOL FASROCK. Mieszkania usytuowane powyżej parteru posiadają balkon, natomiast mieszkania typu penthouse posiadają balkon i taras.

Przynależną częścią każdego mieszkania są znajdujące się na parterze komórki lokatorskie wliczone w cenę mieszkania. Komórki lokatorskie to pomieszczenia o powierzchni od 2,7 m2, wyposażone w płytki gresowe i metalowe, białe, pełne drzwi firmy HÖRMANN. Na parterze budynków B2, B3 i B4 znajdują się dodatkowo garaże o powierzchni ok. 20 m2. Garaże wyposażone są w płytki gresowe oraz drzwi garażowe firmy KRISPOL sterowane automatycznie z pilota.

 

Mieszkanie pod klucz - opcja

Na specjalne życzenie klientów i za dodatkową opłatą mieszkanie może zostać oddane „pod klucz” czyli w pełni umeblowane i wyposażone. Zakres prac i sposób wykończenia do uzgodnienia i po akceptacji stosownych projektów. Prace te nie są wliczone w cenę mieszkania i wykonywane będą po zawarciu odrębnej umowy w tym zakresie. Zobacz przykładowe wizualizacje wnętrz w poszczególnych mieszkaniach oraz ofertę biura projektowego.

 

Zalety

Przynależną częścią każdego mieszkania są znajdujące się na parterze komórki lokatorskie wliczone w cenę mieszkania. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostają zewnętrzne miejsca parkingowe (60 miejsc parkingowych przypada na 46 mieszkań) zlokalizowane w obrębie ogrodzonego i monitorowanego osiedla. Wszystkie mieszkania posiadają stosowny, własnościowy udział w gruncie. Deweloper jest bowiem właścicielem gruntów, a nie jedynie ich użytkownikiem wieczystym.

Projektanci Osiedla LAUROWEGO położyli szczególny nacisk na prostotę, harmonię i estetykę oraz ponadczasowość brył i zagospodarowania terenu. W efekcie zaprojektowano budynki będące połączeniem tradycyjnej zabudowy miejskiej i rozwiązań na miarę obecnych czasów, tak aby zapewnić mieszkańcom maksymalny komfort użytkowania. Integralnym elementem architektury osiedla jest zieleń. 

 

Lokalizacja

Bezdyskusyjnym atutem Osiedla LAUROWEGO jest jego korzystna lokalizacja. Założeniem projektu było stworzenie ekskluzywnej, dogodnie usytuowanej otoczonej zielenią przestrzeni do życia, z zachowaniem wszelkich udogodnień, jakie daje bliskość centrum miasta, dobra komunikacja oraz niewielka odległość do istotnych instytucji takich jak dyskont spożywczy, szkoła, przedszkole, kościół czy park.

 

Bezpieczeństwo

W celu zapewnienia mieszkańcom maksimum bezpieczeństwa i intymności Osiedle LAUROWE jest obiektem w pełni zamkniętym i monitorowanym. Wszystkie klatki schodowe są chronione samozamykającymi się drzwiami oraz domofonami, co zapewnia pełną kontrolę dostępu osób niepowołanych. Ponadto każde mieszkanie ma rolety zewnętrzne i dostęp do Internetu.

Nie do przecenienia jest również kameralność i intymność Osiedla LAUROWEGO. W każdym z zaprojektowanych 4 budynków mieszkalnych jest zaledwie 11 lub 13 mieszkań, co w odróżnieniu do mieszkań usytuowanych w rozległych budynkach wielorodzinnych, zapewni mieszkańcom spokój i nieuciążliwe sąsiedztwo.

 

Koszty pod kontrolą

Kolejną zaletą oferowanych mieszkań będzie łatwy sposób na kontrolowanie kosztów eksploatacji dzięki zastosowanym innowacyjnym rozwiązaniom technologicznym w zakresie ogrzewania i gospodarki mediami. Każdy z lokatorów ma do dyspozycji własny gazowy kocioł grzewczy, zapłaci więc tylko za ciepło, które realnie sam zużyje. Również zwiększony współczynnik izolacyjności termicznej ścian zewnętrznych umożliwia w tym obszarze znaczne oszczędności dla mieszkańców.

 

Bezpieczna inwestycja

Warto podkreślić, iż inwestycja realizowana jest ze środków własnych inwestora, co gwarantuje klientom pełne bezpieczeństwo powierzonych pieniędzy, w przeciwieństwie do ofert deweloperów, którzy nierzadko opierają się na kredytach bankowych. Deweloper jest ponadto właścicielem gruntów, a nie jedynie ich użytkownikiem wieczystym.

 

Informacje zawarte na stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Wizualizacje osiedla
2015-12::1449493921-b1-aa-wn.jpg
Budynek B1
2015-12::1449493932-b1-bb-wn.jpg
Budynek B1
2016-05::1463991759-image.jpg
Budynek B2
2015-12::1449493952-b2-bb-wn.jpg
Budynek B2
2015-12::1449493962-b3-aa-wn.jpg
Budynek B3
2015-12::1449493971-b3-bb-wn.jpg
Budynek B3
2015-12::1449493979-b4-aa-wn.jpg
Budynek B4
2015-12::1449493991-b4-bb-wn.jpg
Budynek B4